Sobre o imóvel

Descubra o Botânico Residence, um empreendimento singular em Fortaleza, Ceará, que redefine o conceito de morar bem. Projetado para ser seu refúgio verde particular, este apartamento de 3 quartos oferece a combinação perfeita de natureza, conforto e modernidade. Imagine-se desfrutando de momentos de paz e serenidade, com a brisa suave e a beleza do paisagismo que se estende por todo o projeto. Com unidades que variam de 64,18m² a 121,39m², o Botânico Residence foi cuidadosamente planejado para atender às diversas necessidades da sua família, proporcionando um lar acolhedor e cheio de boas memórias.

O projeto é composto por três torres – Sândalo, Lavanda e Hibisco –, totalizando 192 unidades. Cada torre, com 16 pavimentos tipo e apenas quatro apartamentos por andar, garante a privacidade e a exclusividade que você busca. A arquitetura de Nasser Hissa Arquitetos Associados, o paisagismo de Marcelo Vassalo Arquitetura e a ambientação de Anik Mourão Arquitetura convergem para criar um espaço onde a qualidade de vida é a prioridade. Venha viver a experiência de desacelerar, reconectar-se com a natureza e desfrutar de um ambiente projetado para o seu bem-estar diário em Fortaleza.

Localização

O Botânico Residence desfruta de uma localização verdadeiramente privilegiada no coração do bairro Guararapes, em Fortaleza, Ceará. Este bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércios, escolas de alto nível, universidades, hospitais e centros de lazer. Viver no Guararapes significa estar conectado aos principais pontos da cidade, com vias de acesso facilitadas e proximidade a shoppings, supermercados e parques. É mais do que um endereço; é um estilo de vida que combina a conveniência urbana com a tranquilidade de um ambiente planejado, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida na capital cearense.

Infraestrutura

Pensando no seu conforto e segurança, o Botânico Residence oferece uma infraestrutura completa e moderna. O terreno de 6.696,89m² abriga um projeto robusto e bem distribuído. Cada uma das três torres residenciais conta com dois elevadores de alta capacidade e velocidade, garantindo agilidade e comodidade no dia a dia. As áreas comuns são projetadas para otimizar a experiência dos moradores, incluindo:

Dreno e ponto elétrico para instalação de ar-condicionado em áreas comuns.
Infraestrutura seca para instalação de CFTV, reforçando a segurança.
Iluminação com LED nas áreas comuns, promovendo economia e sustentabilidade.
Previsão de 2 vagas rotativas com infraestrutura.
Portas acessíveis nos ambientes sociais das áreas comuns.
Unidades residenciais com possibilidade de adaptação PNE (Pessoas com Necessidades Especiais).
Vagas de garagem no térreo e sobressolo.
Um completo pavimento de lazer, projetado para o entretenimento de toda a família.

Diferenciais

Os apartamentos do Botânico Residence são um convite ao bem-estar, com acabamentos e funcionalidades que elevam a experiência de moradia. Dentre os diferenciais, destacam-se:

Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes, quartos e sala, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.
Instalação de água quente nos chuveiros dos WCs sociais, com ponto para instalação futura de aquecedor de passagem.
Vasos sanitários Dual Flush, que promovem economia de água.
Varanda Gourmet, ideal para momentos de convívio e relaxamento.
Laje Técnica para acomodação de equipamentos.

A segurança é uma prioridade no Botânico Residence, com sistemas e tecnologias que garantem a tranquilidade dos moradores:

Infraestrutura para instalação de circuito fechado na guarita e nos acessos de veículos e pedestres.
Guarita com vidros de segurança, proporcionando maior proteção.
Eclusa com espaço de espera e área dedicada para delivery, otimizando a logística de entregas e visitas.
Infraestrutura para proteção periférica nos muros e gradis externos, reforçando a segurança do perímetro.

As tipologias variam, com opções de 3 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social, ou 3 suítes com lavabo e banheiro de serviço, todas com sala de estar e jantar, cozinha (convencional ou gourmet) e área de serviço, além de 1 ou 2 vagas de garagem, dependendo da unidade.

Potencial de investimento

Investir em um apartamento no Botânico Residence, no bairro Guararapes em Fortaleza, representa uma excelente oportunidade no mercado imobiliário cearense. A região dos Guararapes é uma das mais valorizadas e procuradas na capital, impulsionada por seu desenvolvimento contínuo, infraestrutura de ponta e qualidade de vida. Empreendimentos com o padrão e os diferenciais do Botânico, que unem design moderno, sustentabilidade e amplas áreas verdes, tendem a apresentar alta valorização a médio e longo prazo. A demanda por imóveis de qualidade em Fortaleza, especialmente em áreas nobres como esta, permanece aquecida, tornando este apartamento um ativo promissor tanto para moradia quanto para locação, garantindo um retorno sólido sobre o investimento.

Situação legal

O empreendimento Botânico Residence está devidamente registrado no R-01 da matrícula nº 112.359, no 1º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Fortaleza/CE, garantindo total transparência e segurança jurídica para a sua aquisição. Todas as informações e documentações estão em conformidade com a legislação vigente, proporcionando tranquilidade para o comprador.

Valor

Este magnífico apartamento de 3 quartos no Botânico Residence está disponível a partir de R$ 1.414.000,00. Este valor refere-se à condição de pagamento à vista da unidade 301, com área privativa de 64,18m², localizada na Torre Hibisco, conforme a Tabela de Vendas de outubro/2024. Para mais detalhes sobre as condições de pagamento e outras unidades disponíveis, entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer de perto este exclusivo empreendimento em Fortaleza.