Sobre o imóvel
Descubra uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida à beira da deslumbrante Lagoa do Paraíso, no município de Cruz-CE. Esta área excepcional de 2,7 hectares (27.000 m²) representa um verdadeiro santuário ecológico, carinhosamente cultivado e arborizado ao longo de 28 anos através de um sistema agroflorestal rico e diversificado. Com uma frente privilegiada de 90 metros para as águas cristalinas da lagoa e 300 metros de fundos, a propriedade oferece um cenário de beleza ímpar e privacidade.
O terreno abriga uma infraestrutura charmosa e pronta para uso, que inclui uma casa principal espaçosa de 180 m², ideal para residência ou recepção. Além disso, conta com dois aconchegantes chalés de 50 m² cada, perfeitos para hospedagem de hóspedes ou para locação. Para momentos de lazer e contemplação, a propriedade dispõe de uma maloca tradicional, uma criativa casa na árvore e até uma pequena igrejinha, elementos que conferem um toque único e acolhedor ao ambiente. Esta é a chance de adquirir um legado de cuidado com a natureza, ideal para quem busca um refúgio ou um empreendimento com alma.
Localização
Situada em um dos destinos mais cobiçados do litoral cearense, esta propriedade desfruta de uma localização estratégica e de fácil acesso na Lagoa do Paraíso, em Cruz-CE. A região é mundialmente famosa por suas belezas naturais e proximidade a pontos turísticos de renome internacional. A apenas 12 km do moderno Aeroporto Regional de Jericoacoara, a 20 km da badalada vila de Jericoacoara e a 14 km da charmosa Praia do Preá, a área oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento natural e conveniência turística.
A Lagoa do Paraíso é conhecida por suas águas mornas e transparentes, ideais para banho e esportes náuticos, e a propriedade está inserida na Área de Preservação Ambiental (APA) da Lagoa do Paraíso, garantindo a manutenção da exuberância natural do entorno. O acesso é facilitado por excelentes vias asfaltadas, com os últimos 9 km atualmente em processo de asfaltamento, assegurando uma chegada tranquila e valorizando ainda mais o investimento na região de Cruz-CE.
Infraestrutura
A propriedade foi desenvolvida com foco em sustentabilidade e conforto, oferecendo uma infraestrutura completa e harmoniosa com o ambiente. A energia elétrica é gerada por um sistema solar próprio, garantindo autonomia e reduzindo custos operacionais, um diferencial importante para qualquer empreendimento ecológico. As construções existentes, incluindo a casa principal e os dois chalés, foram cuidadosamente integradas à paisagem, proporcionando conforto sem comprometer a beleza natural.
Para o lazer e a convivência, a área dispõe de um tanque de piscicultura, ideal para quem aprecia a pesca ou deseja uma fonte de alimentos frescos. Há também uma sauna solar para relaxamento, e uma roda da fogueira, perfeita para noites de confraternização sob o céu estrelado. O sistema agroflorestal, cultivado por quase três décadas, não é apenas um diferencial estético, mas uma infraestrutura produtiva com árvores frutíferas e regionais nativas, oferecendo um ambiente rico em biodiversidade e recursos naturais.
Diferenciais
- Frente Exclusiva para a Lagoa: 90 metros de acesso direto e privativo à Lagoa do Paraíso, um dos cartões-postais do Ceará.
- Agrofloresta Consolidada: Área amorosamente arborizada e cultivada há 28 anos, com vasta diversidade de árvores frutíferas e nativas.
- Estruturas Prontas e Charmosas: Casa principal (180 m²), dois chalés (50 m² cada), maloca, casa da árvore e igrejinha, tudo em perfeito estado.
- Sustentabilidade Energética: Propriedade equipada com sistema de energia solar, promovendo autonomia e respeito ao meio ambiente.
- Pôr do Sol Espetacular: Desfrute de um dos mais belos pôr do sol sobre a lagoa, um espetáculo diário e inesquecível.
- Lazer Completo: Oportunidades para esportes náuticos, pesca, sauna solar e momentos de confraternização na roda da fogueira.
- Localização Estratégica: Próxima ao Aeroporto de Jericoacoara, Jericoacoara e Praia do Preá, em uma região de crescente valorização turística.
- Preservação Ambiental: Inserida na APA Lagoa do Paraíso, garantindo a proteção e a beleza natural do entorno.
- Acesso Facilitado: Excelente acesso asfaltado, com trechos finais em melhoria contínua, garantindo comodidade.
- Documentação Impecável: Juridicamente perfeita, com escrituras, registro de imóveis, levantamento topográfico e geolocalização.
Potencial de investimento
Esta propriedade representa um potencial de investimento extraordinário no cenário do turismo ecológico e de luxo no Ceará. Sua configuração e localização a tornam ideal para diversos empreendimentos de sucesso. É perfeita para o desenvolvimento de uma pousada de charme ou um resort ecológico, aproveitando a estrutura existente e a beleza natural da Lagoa do Paraíso, que atrai turistas em busca de experiências autênticas e sustentáveis.
Além disso, a área tem grande vocação para um condomínio com preservação ambiental, onde a exclusividade e a natureza se encontram, ou para loteamentos ambientais, um modelo de negócio em ascensão que valoriza a integração com o ecossistema. A proximidade com Jericoacoara, um polo turístico de projeção internacional, assegura um fluxo constante de visitantes e investidores, tornando este imóvel uma joia rara com retorno garantido e valorização contínua no mercado imobiliário de Cruz-CE.
Situação legal
A segurança jurídica desta transação é um dos grandes pilares desta oferta. A propriedade possui documentação juridicamente perfeita, um fator crucial para qualquer investimento de grande porte no Brasil. Todas as escrituras e o registro de imóveis estão em dia e em conformidade com a legislação vigente, proporcionando total tranquilidade e transparência ao comprador.
Para complementar a solidez da documentação, um levantamento topográfico detalhado com curvas de nível e geolocalização está disponível. Este mapeamento preciso da área garante a exatidão das dimensões e limites do terreno, eliminando quaisquer incertezas e facilitando o processo de transferência de propriedade. A clareza e a perfeição legal são garantias de um investimento seguro e sem preocupações.
Valor
O valor de investimento para esta preciosidade é de Cinco milhões de reais (R$ 5.000.000,00). Este preço reflete não apenas o terreno de 2,7 hectares com frente para a Lagoa do Paraíso, mas também os 28 anos de cuidado e cultivo da agrofloresta, a infraestrutura completa e charmosa já estabelecida, a localização estratégica e o imenso potencial de desenvolvimento turístico e imobiliário na região de Cruz-CE. Entendemos a importância da flexibilidade em negociações de alto valor e, por isso, aceitamos permuta física ou financeira como parte do pagamento. Esta é uma oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso com um valor que se justifica pela exclusividade, sustentabilidade e potencial de retorno.
