Este apartamento de 3 quartos no bairro Guararapes, em Fortaleza/CE, com 94 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, destaca-se pela ampla varanda gourmet e plantas otimizadas para o máximo conforto.
Sobre o imóvel
Descubra a excelência de morar no coração do Guararapes, um dos bairros mais desejados de Fortaleza, em um empreendimento assinado pela renomada construtora Moura Doubex. Este projeto inovador oferece diversas tipologias de apartamentos, pensadas para atender às mais variadas necessidades e estilos de vida, desde famílias que buscam espaço e conforto até investidores.
O edifício conta com um design moderno e funcional, distribuído em pavimentos tipo do 1º ao 16º andar. Cada pavimento é composto por 6 apartamentos, cuidadosamente divididos em diferentes colunas que garantem privacidade e otimização do espaço. A circulação interna é planejada com um núcleo central que abriga elevadores e uma escada de emergência com antecâmara, assegurando um fluxo otimizado e seguro para todos os moradores.
Opções de Plantas Inteligentes:
Colunas 01 e 02 – Unidades de 94 m²: Estas são as unidades de ponta, localizadas na fachada leste/principal. Com a maior área privativa do empreendimento, são ideais para famílias que buscam máximo conforto e um espaço social generoso. O layout inclui uma ampla varanda gourmet, perfeita para momentos de lazer e integração, conectada a uma espaçosa sala de estar e jantar. A cozinha é integrada/americana, complementada por uma área de serviço dedicada. A área íntima dispõe de 3 dormitórios, sendo uma suíte master com espaço para closet, além de outros banheiros bem dimensionados.
Colunas 03 e 06 – Unidades de 74 m²: Localizadas na região central da torre, estas plantas intermediárias são extremamente funcionais. Cada metro quadrado é otimizado, evitando perdas de circulação. A área social integra living, salas de estar e jantar, conectadas diretamente à varanda. A cozinha em estilo americano é contígua à área de serviço. A área íntima conta com suíte e dormitórios bem ventilados, promovendo a privacidade familiar.
Colunas 04 e 05 – Unidades de 68 m²: Situadas na extremidade oposta da torre, estas são as unidades mais compactas e versáteis. Representam uma excelente opção para investidores, jovens casais ou famílias menores que valorizam liquidez e uma planta eficiente. O layout integra varanda, sala de estar/jantar e cozinha, enquanto os dormitórios são confortáveis e os banheiros estrategicamente posicionados.
Localização
Situado no prestigiado bairro Guararapes, em Fortaleza, Ceará, este empreendimento oferece uma localização privilegiada que combina conveniência, segurança e qualidade de vida. O Guararapes é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para qualquer região.
Morar no Guararapes significa estar a poucos minutos de centros de compras renomados como o Shopping RioMar Fortaleza e o Shopping Iguatemi Bosque, que oferecem uma vasta gama de lojas, restaurantes, cinemas e serviços. Além disso, o bairro conta com proximidade a instituições de ensino de excelência, hospitais, clínicas, supermercados e diversas opções de lazer e entretenimento.
A região é vibrante e em constante valorização, ideal para quem busca um estilo de vida urbano, mas sem abrir mão do conforto e da tranquilidade de um bairro planejado. A facilidade de acesso a parques e áreas verdes proporciona momentos de relaxamento e contato com a natureza.
Infraestrutura
A infraestrutura do empreendimento foi cuidadosamente planejada para oferecer o máximo de conforto, segurança e praticidade aos seus moradores. O projeto da Moura Doubex se destaca pela atenção aos detalhes construtivos e pela qualidade dos materiais empregados.
Além da eficiente circulação interna, com elevadores modernos e escadas de emergência, o condomínio é projetado para incluir áreas comuns que complementam a experiência de moradia. Embora detalhes específicos de lazer não tenham sido informados, é padrão de empreendimentos Moura Doubex no Guararapes oferecer um conceito de moradia que integra segurança 24 horas, sistemas de monitoramento e espaços de convivência pensados para o bem-estar e a qualidade de vida, promovendo um ambiente harmonioso e funcional para toda a família.
Diferenciais
Construtora de Renome: Desenvolvido pela Moura Doubex, sinônimo de qualidade, inovação e solidez no mercado imobiliário cearense.
Plantas Otimizadas e Versáteis: Opções de 94 m² (3 quartos), 74 m² e 68 m², todas com layouts inteligentes que maximizam o uso do espaço e promovem a integração dos ambientes.
Varanda Gourmet: Presente nas unidades de 94 m², ideal para desfrutar de momentos sociais com vista privilegiada.
Integração Social: Salas de estar e jantar conectadas à cozinha e varanda, criando ambientes amplos e convidativos.
Privacidade e Conforto: Dormitórios bem dimensionados e suítes que garantem a tranquilidade necessária para o descanso.
Vagas de Garagem: Duas vagas privativas para cada unidade, um diferencial importante no bairro.
Localização Estratégica: No Guararapes, um bairro com infraestrutura completa e em constante valorização.
Potencial de investimento
O empreendimento apresenta um significativo potencial de valorização e retorno para investidores. A localização no Guararapes, um dos bairros mais cobiçados e com maior crescimento imobiliário de Fortaleza, garante uma demanda constante por imóveis modernos e bem localizados.
As unidades compactas de 68 m² e as intermediárias de 74 m² são particularmente atraentes para o mercado de aluguel e para jovens casais ou solteiros que buscam praticidade e um bom custo-benefício. A reputação da Moura Doubex no mercado também confere maior segurança e liquidez ao investimento, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem busca rentabilidade a longo prazo na capital cearense.
Situação legal
A documentação do imóvel está em processo de regularização ou já apta para análise e verificação, facilitando os processos de financiamento bancário e aquisição. Recomenda-se que os interessados consultem a documentação completa junto aos responsáveis pela venda para obter informações detalhadas sobre a situação legal e os trâmites para a compra.
Valor
O valor de venda deste apartamento é sob consulta, variando conforme a tipologia da unidade, o andar e a posição na torre. Para informações detalhadas sobre preços, condições de pagamento e disponibilidade, entre em contato com nossos consultores. Estamos à disposição para apresentar as melhores opções e auxiliar na escolha do imóvel ideal para você no Guararapes, Fortaleza.
