Sobre o imóvel

Descubra o prazer de viver no MLar Kennedy, um condomínio clube excepcional localizado no vibrante bairro Presidente Kennedy, em Fortaleza. Este empreendimento da renomada Construtora Marquise foi cuidadosamente planejado para oferecer qualidade de vida superior e bem-estar para você e sua família. Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir um apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, com 50,88m² de área privativa, perfeito para quem busca conforto e funcionalidade na capital cearense. Além das unidades de 2 quartos, o MLar Kennedy também dispõe de opções com 3 quartos, atendendo a diversas necessidades familiares.

Cada apartamento foi projetado para maximizar a iluminação natural e a ventilação, criando ambientes acolhedores e arejados. A planta inteligente inclui sala de estar e jantar integradas, cozinha americana prática, área de serviço funcional e uma varanda charmosa para seus momentos de relaxamento. As unidades do térreo ainda contam com opções de terraço, ampliando ainda mais o espaço privativo. Com uma vaga de garagem garantida, a comodidade é prioridade neste condomínio clube em Fortaleza.

Localização

Situado estrategicamente no coração do bairro Presidente Kennedy, em Fortaleza, Ceará, o MLar Kennedy oferece uma localização privilegiada que combina tranquilidade residencial com a conveniência da vida urbana. A proximidade com o renomado Shopping Rio Mar Kennedy é um dos grandes atrativos, colocando à sua disposição uma vasta gama de lojas, restaurantes, cinemas e serviços, tudo a poucos minutos de casa. O bairro Presidente Kennedy é conhecido pela sua infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões de Fortaleza.

A região conta com supermercados, escolas de qualidade, hospitais, clínicas e diversas opções de lazer e entretenimento. Morar no Presidente Kennedy significa ter tudo ao seu alcance, otimizando seu tempo e proporcionando mais momentos para desfrutar com quem você ama. É um bairro em constante valorização, ideal para quem busca um lar com excelente custo-benefício e um futuro promissor na capital cearense.

Infraestrutura

O MLar Kennedy é um verdadeiro condomínio clube, pensado para oferecer uma experiência de lazer e bem-estar completa para todas as idades. A infraestrutura de área comum é um dos grandes diferenciais, com espaços projetados e mobiliados para o seu conforto e diversão:

Piscina Adulto com Prainha: Perfeita para relaxar e se refrescar nos dias quentes de Fortaleza.
Piscina Infantil: Segurança e diversão garantida para as crianças.
Deck com Churrasqueira: O espaço ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares.
MiniCampo Gramado: Para a prática de esportes e atividades ao ar livre.
Brinquedoteca e Espaço Kids: Ambientes lúdicos e seguros para o desenvolvimento dos pequenos.
Lounge de Convivência: Um local agradável para encontros e relaxamento.
Fitness e Crosstraining: Equipamentos modernos para manter a saúde e o bem-estar em dia, sem sair de casa.
PetPlace: Um espaço dedicado para o seu melhor amigo de quatro patas.
Piquenique e Redário: Áreas verdes para momentos de tranquilidade e contato com a natureza.
Espaço Delivery: Comodidade e segurança para receber suas encomendas.
Bicicletário Coberto em Cada Torre: Incentivo à mobilidade sustentável e segurança para suas bicicletas.

A segurança é prioridade, com infraestrutura para sistema de monitoramento por CFTV nos acessos, guarita com vidro de segurança e eclusa social e de serviço para pedestres. Além disso, o empreendimento oferece infraestrutura para instalação de Wi-Fi na área de lazer, garantindo conectividade em todos os momentos.

Diferenciais

O MLar Kennedy se destaca no mercado imobiliário de Fortaleza por seus inúmeros diferenciais, que garantem conforto, modernidade e um compromisso com a sustentabilidade:

Diferenciais do Apartamento:

Piso Laminado nas Áreas Secas: Conforto térmico e acústico, além de um toque de sofisticação.
Iluminação e Ventilação Natural: Ambientes mais saudáveis e economia de energia.
Bancada de Granito na Cozinha: Durabilidade e elegância para o seu dia a dia.
Ponto Elétrico para Chuveiro nos Banheiros: Praticidade na instalação.
Possibilidade de Personalização: Adapte o seu novo lar ao seu estilo.

Diferenciais do Empreendimento (Sustentabilidade):

Construção Sustentável: Utilização de madeira certificada e redução de emissão de CO2, com a entrega de quatro bicicletas compartilhadas para uso do condomínio, incentivando a mobilidade verde.
Economia de Água: Torneiras com temporizador nos banheiros das áreas comuns, louças e metais sanitários de baixo consumo e infraestrutura para medição de água individualizada, promovendo um uso consciente.
Economia de Água: Torneiras com temporizador nos banheiros das áreas comuns, louças e metais sanitários de baixo consumo e infraestrutura para medição de água individualizada, promovendo um uso consciente.
Economia de Energia: Sensores de presença nos halls dos elevadores e nas escadas, além de iluminação LED nas áreas comuns, reduzindo significativamente o consumo de energia elétrica.
Gestão de Resíduos: Coleta seletiva na lixeira do pavimento térreo, contribuindo para um meio ambiente mais limpo e organizado.

Potencial de investimento

Investir em um apartamento no MLar Kennedy, no bairro Presidente Kennedy em Fortaleza, representa uma excelente oportunidade. Fortaleza é uma das capitais nordestinas com maior crescimento e valorização imobiliária, impulsionada pelo turismo, comércio e desenvolvimento urbano. O Presidente Kennedy, em particular, é uma área em plena expansão, beneficiada pela presença de grandes centros comerciais como o Shopping Rio Mar Kennedy, que atrai novos moradores e investimentos para a região.

A valorização do imóvel é um fator crucial, e um empreendimento com a qualidade Marquise, em uma localização estratégica e com uma infraestrutura de lazer tão completa, tende a se valorizar acima da média do mercado. Além disso, a demanda por aluguel de apartamentos novos e bem localizados em Fortaleza é alta, o que garante um bom retorno para quem busca rentabilidade com locação. A data de entrega prevista para 30/12/2027 oferece um horizonte de valorização durante a fase de construção, tornando-o um investimento inteligente e seguro na capital cearense.

Situação legal

O MLar Kennedy é um lançamento da Construtora Marquise, uma empresa com sólida reputação no mercado imobiliário. Toda a documentação do empreendimento encontra-se em conformidade com as exigências legais e urbanísticas, garantindo total segurança na aquisição do seu imóvel. A compra pode ser realizada com tranquilidade, e o empreendimento é apto para financiamento bancário, facilitando as condições de pagamento. A previsão de entrega é para 30 de dezembro de 2027, com todas as licenças e aprovações em dia.

Valor

A oportunidade de adquirir seu apartamento de 2 quartos no MLar Kennedy, no Presidente Kennedy, Fortaleza, está disponível a partir de R$ 387.000,00. Este valor reflete a excelente relação custo-benefício de um imóvel com a qualidade Marquise, em uma localização privilegiada e com uma infraestrutura de lazer e sustentabilidade incomparáveis. Para informações detalhadas sobre as condições de pagamento, planos de financiamento e para agendar uma visita ao stand de vendas ou apartamento decorado, entre em contato com nossa equipe de especialistas. Não perca a chance de transformar a sua vida e chamar o MLar Kennedy de seu novo lar!