Sobre o imóvel
O Mirus Living, que em sua essência significa "maravilha de viver", é um empreendimento de alto padrão cuidadosamente projetado para um público jovem, sofisticado e exigente que busca um estilo de vida diferenciado em Fortaleza, Ceará. Com uma arquitetura contemporânea e um planejamento detalhado, o Mirus Living foi concebido para promover atividades sociais lúdicas, oferecendo tanto opções de lazer quanto esportivas, tudo dentro de um ambiente exclusivo.
Este projeto singular apresenta uma torre imponente com pé direito triplo, garantindo amplitude e elegância desde a entrada. São 52 apartamentos distribuídos em 18 pavimentos, sendo 17 andares tipo e uma cobertura. Cada andar tipo conta com 03 unidades, enquanto a cobertura oferece uma única e espaçosa residência. O empreendimento dispõe de 03 elevadores e está edificado em um terreno de 1.552,00m², proporcionando um espaço generoso para todas as suas necessidades.
As áreas privativas foram pensadas para o máximo conforto e funcionalidade:
Tipo A – 85,77m² (Final: 02): Dispõe de 03 quartos, sendo 02 suítes, sala de estar e jantar integradas, cozinha americana, área de serviço, lavabo e uma charmosa varanda gourmet. Inclui 02 vagas de garagem.
Tipo B – 86,51m² (Final: 01): Apresenta 02 suítes, sendo 01 reversível, e uma dependência completa de serviço. Conta com sala de estar e jantar, cozinha americana, área de serviço e varanda gourmet. Oferece 02 vagas de garagem.
Tipo C – 88,22m² (Final: 03): Composto por 03 suítes, sendo 01 reversível, sala de estar e jantar, cozinha americana, área de serviço e varanda gourmet. Também possui 02 vagas de garagem.
Tipo C (Cobertura Plana) – 174,47m² (Final: 01): Uma opção de luxo com 03 suítes (01 reversível) e dependência completa de serviço. Seus ambientes incluem sala em 03 amplos ambientes, cozinha convencional, área de serviço, varanda gourmet, lavabo e gabinete. Acompanha 05 vagas de garagem.
Localização
Situado na privilegiada Varjota, um dos bairros mais desejados de Fortaleza, Ceará, o Mirus Living oferece uma localização inigualável. Apenas 150 metros separam o empreendimento da icônica Beira Mar de Fortaleza, proporcionando acesso fácil a um dos cartões postais da cidade e a uma vasta gama de opções de lazer, gastronomia e serviços. A Varjota é reconhecida por sua infraestrutura completa, com ruas arborizadas, restaurantes renomados, bares charmosos, supermercados, farmácias, escolas e centros comerciais de alto nível. Morar na Varjota significa desfrutar de conveniência, segurança e uma vida vibrante à beira-mar, com fácil deslocamento para outras regiões importantes da capital cearense.
Infraestrutura
A área comum do Mirus Living é um capítulo à parte, oferecendo mais de 36 itens de lazer e serviços, garantindo que cada dia seja uma experiência única. A segurança é prioridade, com acesso de pedestres por guarita elevada e eclusa de segurança, além de elevador de acesso ao pilotis.
Explore a diversidade de espaços que o Mirus Living tem a oferecer:
Lazer e Relaxamento: Espaço Zen com Jacuzzi, Jardins com Espelho D’Água e Cascata, Pista de Cooper, Piscina Adulto com Paredes de Vidro e Deck Molhado com Prainha, Piscina Infantil, Espaço Relax, Mirante.
Convivência e Eventos: Espaço Gourmet com Churrasqueira, Salão de Festas, Lounge, Banquet Hall, Espaço Master Chef, Wine Lounge.
Diversão para Crianças e Jovens: Brinquedoteca, Salão de Jogos, Playground, Espaço dos Bebês, Street Ball.
Saúde e Bem-estar: Espaço Crossfit / Funcional.
Conveniência e Serviços: Sala do Síndico, Vestiário para Funcionários, Pet Place.
Este empreendimento alia tecnologia, inovação e o conforto que você e sua família merecem, tudo pensado para proporcionar uma qualidade de vida excepcional em Fortaleza.
Diferenciais
O Mirus Living se destaca no mercado imobiliário de Fortaleza por uma série de diferenciais que o tornam uma escolha superior para quem busca exclusividade e bem-estar:
Localização Privilegiada: A apenas 150 metros da Beira Mar, na Varjota, oferecendo acesso rápido a praias, restaurantes e vida noturna da capital cearense.
Design e Arquitetura: Empreendimento de alto padrão com arquitetura contemporânea e torre com pé direito triplo, conferindo imponência e sofisticação.
Varanda Gourmet: Presente em todas as tipologias de apartamentos, ideal para momentos de lazer e confraternização.
Lazer Completo: Mais de 36 itens de lazer e convivência, atendendo a todas as idades e estilos de vida, desde piscinas e espaços gourmet até áreas fitness e pet place.
Público-alvo: Projetado para um público jovem, sofisticado e exigente, que valoriza um estilo de vida ativo e social.
Tecnologia e Segurança: Infraestrutura moderna com guarita elevada, eclusa de segurança e elevadores eficientes para garantir tranquilidade e conforto.
Potencial de investimento
Investir em um apartamento no Mirus Living, na Varjota, em Fortaleza, representa uma oportunidade estratégica no mercado imobiliário cearense. A localização a poucos passos da Beira Mar confere ao imóvel um valor intrínseco elevado, garantindo uma valorização constante ao longo do tempo. A Varjota é uma das áreas mais cobiçadas da cidade, com alta demanda por imóveis de alto padrão, tanto para moradia quanto para locação. A qualidade construtiva, a infraestrutura de lazer completa e o design diferenciado do Mirus Living atraem um perfil de morador ou inquilino que busca exclusividade e conforto, o que se traduz em um excelente potencial de retorno sobre o investimento, seja por meio de aluguel de temporada, locação de longo prazo para executivos ou a valorização do capital investido.
Situação legal
O empreendimento Mirus Living foi entregue em 30/09/2019, o que significa que todos os apartamentos estão prontos para morar e a documentação está regularizada. Isso facilita o processo de aquisição e financiamento, garantindo uma transação segura e transparente para os futuros proprietários.
Valor
O valor de referência para um apartamento de 3 quartos no Mirus Living é de R$ 1.266.670,79As taxas de condomínio variam de R$ 719,25 (incluindo Fundo de Reserva de R$ 34,26) a R$ 1.218,00, dependendo da tipologia da unidade. Para informações detalhadas sobre as condições de pagamento e disponibilidade das unidades, entre em contato com nossos consultores especializados.
