Apartamento de 3 quartos (1 suíte) no Cocó, Fortaleza/CE, com 125m², 2 vagas de garagem e valor de R$ 570.000,00. O imóvel foi reformado, integrando sala e cozinha, e o condomínio oferece lazer completo, próximo ao Shopping RioMar.

Sobre o imóvel

Este apartamento de 125m², localizado no 8º andar no bairro Cocó, em Fortaleza, Ceará, foi completamente reformado para um estilo contemporâneo. A sala ampla integra-se perfeitamente com a cozinha, criando um espaço moderno e funcional, ideal para o dia a dia e para receber convidados. Os três quartos proporcionam conforto e privacidade, sendo um deles uma suíte master com um espaçoso closet, inteligentemente criado a partir da antiga dependência de empregada. Os outros dois quartos simples são versáteis, podendo ser adaptados como dormitórios adicionais, escritório ou sala de estudos. Além da suíte, o apartamento conta com um banheiro social completo. Para sua total conveniência, o imóvel inclui duas vagas de garagem.

Localização

Situado na Avenida Santos Dumont, 6870, no prestigiado bairro Cocó, em Fortaleza, este apartamento oferece uma localização verdadeiramente privilegiada. Você estará ao lado do renomado Edifício Empresarial Mérit, um importante polo de negócios, e a apenas 80 metros do Shopping RioMar Fortaleza, um dos maiores e mais completos centros de compras e entretenimento da cidade.

Morar no Cocó significa ter acesso facilitado a uma infraestrutura completa e de alto padrão. Supermercados, escolas de excelência, universidades, hospitais, clínicas, restaurantes badalados e academias estão a poucos minutos de distância. Além disso, o bairro é conhecido pela proximidade com o Parque Ecológico do Cocó, a maior área verde urbana da América Latina, oferecendo opções de lazer ao ar livre e contato com a natureza. A Avenida Santos Dumont é uma das principais vias de acesso, garantindo mobilidade e conexão com outras regiões de Fortaleza e do Ceará.

Infraestrutura

O condomínio onde este apartamento está inserido foi projetado para oferecer um estilo de vida completo e repleto de comodidades, proporcionando lazer e segurança para toda a família. A infraestrutura é um verdadeiro clube particular, com diversas opções para todas as idades:

Três Decks com Churrasqueira: Espaços perfeitos para confraternizações e eventos privativos.
Duas Piscinas: Uma piscina adulta para relaxamento e diversão, e uma piscina infantil para a alegria das crianças.
Salão de Festas: Um ambiente elegante e espaçoso, ideal para celebrar datas especiais e eventos sociais.
Salão de Jogos: Equipado para o entretenimento de jovens e adultos, com diversas opções de jogos.
Mini Mercado: Uma conveniência que facilita o dia a dia, permitindo compras rápidas sem sair do condomínio.
Duas Quadras Esportivas: Para a prática de diversos esportes, incentivando um estilo de vida ativo e saudável.
Pista de Corrida: Um espaço dedicado para quem gosta de se exercitar ao ar livre, com segurança e conforto.
Porteiro Presencial: Serviço de portaria 24 horas com presença física, reforçando a segurança e o controle de acesso ao condomínio.

A taxa condominial atual é de R$ 1.450,00, com um acréscimo de R$ 750,00 referente a uma taxa de reforma, totalizando R$ 2.200,00.

Diferenciais

Este apartamento no Cocó se destaca por uma série de atributos que o tornam uma oportunidade única no mercado imobiliário de Fortaleza:

Reforma Contemporânea: A modernização do imóvel, com a integração da sala e cozinha e a criação do closet na suíte, alinha-se às tendências de design e funcionalidade, oferecendo ambientes mais amplos e fluídos.
Lazer Completo de Condomínio Clube: A vasta gama de opções de lazer, incluindo piscinas, decks com churrasqueira, quadras e salões, garante diversão e bem-estar para toda a família sem sair de casa.
Localização Premium: A proximidade com o Shopping RioMar, o Edifício Empresarial Mérit e as principais vias de acesso do Cocó confere ao imóvel um valor inestimável em termos de conveniência e acesso a tudo que Fortaleza tem de melhor.
Conforto e Segurança: O 8º andar oferece uma perspectiva agradável e maior tranquilidade, complementada pela segurança 24 horas com porteiro presencial.

Potencial de investimento

Investir neste apartamento no bairro Cocó, em Fortaleza, representa uma decisão estratégica e inteligente. A região é consistentemente uma das mais procuradas e valorizadas da cidade, impulsionada pela sua infraestrutura completa, proximidade com centros comerciais e empresariais, e a qualidade de vida que oferece. Imóveis reformados e com lazer completo, como este, tendem a ter uma alta liquidez e uma excelente valorização a médio e longo prazo. A localização privilegiada, ao lado do Mérit e do RioMar, assegura que a demanda por moradias na área permaneça forte, seja para residência própria ou para locação. O Cocó continua a atrair novos moradores e empresas, solidificando sua posição como um dos melhores lugares para se viver e investir em Fortaleza, Ceará.

Situação legal

A documentação do imóvel está em conformidade. Para mais informações sobre as possibilidades de financiamento ou para esclarecer quaisquer dúvidas, entre em contato com nossa equipe especializada. Estamos prontos para oferecer todo o suporte necessário para uma transação transparente e segura.