Sobre o imóvel
Descubra a experiência única de viver no Condomínio ALTO DAS DUNAS (SAFIRA), um empreendimento exclusivo de casas duplex localizado nas deslumbrantes Dunas de Fortaleza, Ceará. Pensado para quem busca sofisticação, conforto e segurança, este condomínio oferece uma infraestrutura completa para você e sua família.
O condomínio é composto por 32 casas duplex de alto padrão, divididas em dois tipos: 28 unidades do Tipo A e 4 unidades do Tipo B (casas de canto), todas com design atual e acabamentos de qualidade. As residências foram projetadas para proporcionar o máximo de bem-estar, com ambientes espaçosos e bem distribuídos.
As casas do Tipo A possuem uma área privativa de 185,60m², dispostas em um lote de 9,94m x 22,00m, totalizando 218,68m². No pavimento térreo, você encontra uma ampla sala de estar e jantar (39,60m²), cozinha americana (11,60m²), área de serviço (4,23m²), um gabinete reversível (11,19m²) que pode ser usado como quarto ou escritório, lavabo (3,35m²), dependência completa de empregada com banheiro, e uma charmosa varanda gourmet (14,95m²) ideal para momentos de lazer, além de um quintal privativo.
No pavimento superior, o Tipo A conta com três suítes. A Suíte 01 (11,74m²) com banheiro (3,53m²), Suíte 02 (17,00m²) com closet (2,33m²) e banheiro (3,35m²), e a Suíte Master, um verdadeiro refúgio com 16,25m², closet (3,58m²), banheiro com jacuzzi (5,36m²) e uma sacada privativa (5,17m²), perfeita para relaxar.
Já as casas do Tipo B, com 205,00m² de área privativa e localizadas em lotes de 14,94m x 25,00m (373,50m²), oferecem ainda mais espaço. No térreo, dispõem de sala de estar e jantar (42,66m²), cozinha americana (11,66m²), área de serviço (4,14m²), uma suíte reversível (11,22m²) com banheiro (3,55m²), dependência completa de empregada com banheiro de serviço, varanda (15,00m²) e um amplo quintal.
No pavimento superior do Tipo B, são quatro suítes, proporcionando ainda mais conforto e privacidade. Incluem Suíte 01 (11,75m²) com closet (2,33m²) e banheiro (3,53m²), Suíte 02 (11,19m²) com closet (3,53m²) e banheiro (3,55m²), e a Suíte Master com 14,68m², closet (3,58m²), banheiro (5,43m²) e sacada (5,17m²). Todas as casas contam com 2 vagas de garagem.
Localização
Situado em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas de Fortaleza, o Condomínio Alto das Dunas, no bairro de mesmo nome, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a conveniência da vida urbana. As Dunas de Fortaleza são um cartão postal da cidade, proporcionando um cenário natural exuberante e ar puro para seus moradores.
A localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da capital cearense, conectando você rapidamente a centros comerciais como o Shopping RioMar Fortaleza, escolas de renome, universidades, supermercados, hospitais e uma vasta gama de serviços e opções de lazer. Viver no Alto das Dunas significa estar perto das mais belas praias de Fortaleza, desfrutando da brisa marítima e da qualidade de vida que só a região pode oferecer.
Infraestrutura
O Condomínio Alto das Dunas (Safira) foi planejado para oferecer uma experiência de lazer e bem-estar completa para todas as idades. Sua infraestrutura de área comum é um verdadeiro clube privativo, garantindo diversão e relaxamento sem sair de casa.
- Piscinas Adulto e Infantil: Para refrescar-se e se divertir nos dias ensolarados de Fortaleza.
- Espaço Gourmet com Churrasqueira: Ideal para confraternizações e eventos com amigos e familiares.
- Deck Molhado: Perfeito para relaxar à beira da piscina.
- Sauna com Ducha Relax: Um convite ao bem-estar e descompressão.
- Quadra Gramada: Para a prática de esportes e atividades ao ar livre.
- Playground: Diversão garantida para as crianças em um ambiente seguro.
- Fitness: Academia completa para manter a saúde e o corpo em forma.
- Salão de Festas: Espaço elegante para celebrar momentos especiais.
- Salão de Jogos e Tenda de Jogos: Opções de entretenimento para todas as idades.
- Tenda de Leitura e Tenda Zen: Ambientes tranquilos para relaxar, ler um bom livro ou meditar.
A segurança é prioridade máxima no Alto das Dunas Safira. Com segurança 24 horas, guarita de acesso para controle rigoroso de visitantes e monitoramento constante, o condomínio garante proteção integral para o que você tem de mais precioso: sua família. A tranquilidade de saber que seus entes queridos estão seguros é um diferencial inestimável.
Diferenciais
Este condomínio se destaca por uma série de diferenciais que elevam o padrão de moradia em Fortaleza:
- Design Moderno e Sofisticado: Arquitetura contemporânea que valoriza a estética e a funcionalidade.
- Amplas Metragens: Casas espaçosas com 185,60m² ou 205,00m² de área privativa, proporcionando conforto e liberdade.
- Suítes com Conforto Extra: Opções de 3 ou 4 suítes, muitas delas com closets e a suíte master com jacuzzi e sacada privativa.
- Varanda Gourmet: Espaço dedicado para o lazer e culinária, um convite para receber bem.
- Dependência Completa de Empregada: Comodidade e privacidade para o dia a dia.
- Quintal Privativo: Um espaço verde para o seu lazer ou para os animais de estimação.
- Individualização de Água e Gás: Maior controle e economia nas despesas condominiais.
- Condomínio Fechado com Lazer Completo: A segurança e as opções de lazer de um clube, tudo dentro de casa.
Potencial de investimento
Investir em um imóvel no Condomínio Alto das Dunas (Safira) em Fortaleza representa uma excelente oportunidade. A região das Dunas é consistentemente uma das áreas mais valorizadas da cidade, impulsionada pela sua beleza natural, proximidade com a praia e a crescente infraestrutura de serviços e lazer. Imóveis em condomínios fechados de alto padrão, como este, tendem a ter uma valorização acima da média do mercado imobiliário de Fortaleza.
A qualidade de vida oferecida, aliada à segurança e à completa área de lazer, garante uma alta demanda por este tipo de imóvel, tanto para moradia quanto para locação de longo prazo. Fortaleza, como capital do Ceará, é um polo turístico e econômico em constante expansão, o que confere solidez e atratividade a investimentos imobiliários na cidade.
Situação legal
O empreendimento foi entregue em 30/07/2015, o que significa que as unidades estão prontas para morar e a documentação encontra-se completa e regularizada. Isso facilita o processo de aquisição, inclusive para financiamento bancário, proporcionando tranquilidade e segurança jurídica ao comprador. Todas as informações estão disponíveis para consulta e verificação.
Valor
Para informações detalhadas sobre os valores das casas duplex no Condomínio Alto das Dunas (Safira) e as condições de pagamento, por favor, entre em contato com nossa equipe de vendas. A taxa de condomínio é de R$ 1.129,00, com água e gás individualizados, oferecendo transparência e controle sobre seus gastos mensais. Não perca a oportunidade de viver com exclusividade e conforto em Fortaleza.
