A 3 Pinheiros Consultoria Imobiliária apresenta este excelente duplex em estado impecável de conservação e com posição nascente total, garantindo ventilação constante e iluminação natural em todos os ambientes. Localizado em um dos pontos mais estratégicos da região oeste de Fortaleza/CE, este imóvel é a escolha perfeita tanto para fins residenciais quanto comerciais.
Com uma planta inteligente e generosa, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto familiar e potencial de lucratividade.
Pavimento Térreo: Conforto e Amplitude
O andar inferior foi projetado para oferecer bem-estar e praticidade:
Espaço de Garagem: Ampla área de estacionamento com 06 vagas cobertas.
Dormitórios: 05 quartos espaçosos, sendo 03 suítes bem distribuídas.
Área Social: Varanda lateral extensa e ambientes integrados que proporcionam uma atmosfera acolhedora.
Serviço: Banheiro social, dependência completa de empregada e uma área externa nos fundos, ideal para lazer ou expansão.
Pavimento Superior: Renda Extra com Independência
O diferencial deste imóvel está no andar superior, que conta com 03 quitinetes prontas para locação:
Acesso Privativo: Entrada totalmente independente do pavimento térreo.
Comodidade: Vaga de garagem exclusiva para os inquilinos.
Público-Alvo: Localização imbatível para estudantes e profissionais da região, garantindo alta demanda de aluguel.
Localização Estratégica e Conectividade
Situada a apenas 200m da Avenida Mister Hull, a casa oferece acesso facilitado a serviços essenciais:
Educação: A apenas 300m da UFC (Universidade Federal do Ceará) e 850m do Colégio Santa Isabel.
Shoppings: 1.000m do North Shopping Fortaleza e 1.500m do RioMar Kennedy.
Conveniência: 900m do Supermercado G.Barbosa e cercada por bancos, clínicas e farmácias.
Seja para abrir sua empresa ou para morar com uma renda extra garantida, este é o imóvel certo.
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