Sobre o imóvel
Esta magnífica casa duplex em Fortaleza, Ceará, representa a união perfeita entre conforto, espaço e funcionalidade. Apresentando-se em impecável estado de conservação, ela foi meticulosamente projetada para oferecer um ambiente acolhedor e prático para toda a família. Com seus espaços inteligentemente divididos, cada cômodo convida ao bem-estar e à privacidade. A residência conta com quatro suítes privativas, garantindo o máximo de conforto para seus moradores, além de uma dependência completa de empregada, que agrega ainda mais versatilidade ao imóvel. A arquitetura pensada para aproveitar a altura do imóvel assegura uma excelente ventilação natural, tornando os dias mais agradáveis e luminosos.
Localização
Situada em uma das áreas mais cobiçadas e estratégicas de Fortaleza, Ceará, esta casa duplex desfruta de uma localização verdadeiramente privilegiada. A conveniência está a poucos passos de distância, garantindo acesso facilitado a tudo o que você e sua família precisam no dia a dia. A proximidade com importantes centros comerciais, instituições de ensino e serviços essenciais é um dos grandes atrativos. Você estará a apenas 550 metros do renomado Shopping Riomar Kennedy e a 480 metros do North Shopping, oferecendo uma vasta gama de opções de lazer, compras e gastronomia. Para a educação, o prestigiado Colégio Santa Isabel fica a meros 200 metros, enquanto o Supermercado G Barbosa, para suas compras diárias, está a apenas 100 metros. A Universidade Federal do Ceará (UFC) encontra-se a aproximadamente 800 metros, ideal para estudantes ou profissionais da área acadêmica. Além disso, a casa possui fácil acesso à movimentada Avenida Mister Hull, a cerca de 500 metros, conectando-o rapidamente a outras regiões da vibrante capital cearense. Viver aqui significa ter o melhor de Fortaleza ao seu alcance, com mobilidade e qualidade de vida.
Infraestrutura
A infraestrutura desta casa duplex foi cuidadosamente planejada para proporcionar segurança, conforto e praticidade. Para sua tranquilidade, o imóvel dispõe de um moderno sistema de segurança, oferecendo proteção adicional para você e sua família. A propriedade conta com quatro vagas de garagem, um diferencial importante em Fortaleza, garantindo comodidade e espaço para veículos. Um dos pontos altos da área externa é o seu quintal, que foi inteligentemente projetado com uma churrasqueira coberta. Este espaço é perfeito para receber amigos e familiares, celebrar momentos especiais e desfrutar de refeições ao ar livre com total conforto, independentemente das condições climáticas. Além disso, a casa inclui uma dependência doméstica completa, ideal para funcionários ou como um espaço extra de apoio.
Diferenciais
Esta casa duplex se destaca no mercado imobiliário de Fortaleza por uma série de diferenciais que elevam sua qualidade de vida e bem-estar:
Posição Nascente: Desfrute de ambientes naturalmente mais frescos e iluminados durante todo o dia, com uma ventilação privilegiada que minimiza a necessidade de ar condicionado.
Quatro Suítes: Conforto e privacidade garantidos para todos os membros da família, com espaços amplos e bem projetados.
Dependência Completa de Empregada (DCE): Um espaço adicional que oferece flexibilidade, seja para acomodação de funcionários ou como um escritório/ateliê.
Quintal com Churrasqueira Coberta: O local ideal para momentos de lazer e confraternização, com toda a infraestrutura para seus eventos.
Quatro Vagas de Garagem: Amplo espaço para estacionamento, um item de grande valor em áreas urbanas.
Sistema de Segurança: Mais tranquilidade e proteção para sua família e patrimônio.
Estado Impecável: A casa está em perfeito estado de conservação, pronta para morar, sem necessidade de reformas imediatas.
Ventilação Otimizada: Graças ao projeto arquitetônico que aproveita a altura, a casa é naturalmente bem ventilada.
Potencial de investimento
Investir em um imóvel com as características desta casa duplex em Fortaleza, Ceará, representa uma decisão estratégica e inteligente. A localização privilegiada, com proximidade a shoppings, universidades e serviços essenciais, garante uma valorização constante do patrimônio. A região é consolidada e em contínuo desenvolvimento, atraindo tanto famílias que buscam qualidade de vida quanto investidores interessados em imóveis com alto potencial de rentabilidade, seja para locação de longo prazo ou futura revenda. A combinação de quatro suítes, dependência completa, quatro vagas de garagem e área de lazer privativa torna o imóvel altamente desejável, garantindo liquidez e um excelente retorno sobre o investimento no dinâmico mercado imobiliário de Fortaleza.
Situação legal
A documentação deste imóvel encontra-se em situação regular, apta para financiamento bancário e para uma transação segura e transparente. Recomendamos a consulta de um advogado especializado em direito imobiliário para a verificação completa de todos os documentos antes da formalização da compra, garantindo total segurança jurídica para ambas as partes envolvidas.
Valor
O valor deste excelente imóvel duplex em Fortaleza é de R$ 800.000,00. O proprietário está aberto a analisar propostas, tornando esta uma oportunidade única de adquirir uma casa com todos esses diferenciais em uma localização tão privilegiada. Não perca a chance de conhecer de perto este lar que pode ser o cenário dos seus próximos capítulos.
