Sobre o imóvel

Descubra um verdadeiro refúgio de espaço, lazer e tranquilidade no coração do Pecém, em São Gonçalo do Amarante, Ceará. Esta magnífica casa duplex é uma oportunidade excepcional para quem busca um imóvel amplo, com um terreno generoso e uma estrutura de lazer completa. Com uma área total de terreno de 4.608,58 m² e uma área construída de 407,60 m², além de 339,12 m² de benfeitorias adicionais, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto e potencial.

A casa principal, com aproximadamente 20 anos de construção, é sólida e muito bem conservada, distribuindo seus 6 quartos de forma inteligente em dois pavimentos. No pavimento térreo, você encontrará varandas amplas, uma sala de estar espaçosa, sala de jantar, um banheiro social, cozinha funcional e despensa, além de 3 confortáveis quartos e banheiros. O pavimento superior dispõe de mais 2 varandas com ótima ventilação, 3 quartos adicionais e seus respectivos banheiros, garantindo privacidade e comodidade para toda a família ou hóspedes.

Localização

Situada estrategicamente na comunidade “Acende Aldeia”, dentro do vibrante distrito do Pecém, no município de São Gonçalo do Amarante, esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada. A apenas 40 metros da CE-156, oferece fácil acesso às principais vias e aos encantos da região. O Pecém é conhecido pelo seu importante complexo industrial e portuário, o Porto do Pecém, que impulsiona o desenvolvimento local e atrai investimentos. Além disso, a região oferece belíssimas praias e uma atmosfera de crescente valorização, tornando-a ideal para moradia ou investimento em São Gonçalo do Amarante, Ceará.

A proximidade com a rodovia garante conveniência para deslocamentos, seja para o centro de São Gonçalo do Amarante, para as praias vizinhas ou para a capital, Fortaleza. A infraestrutura local de água e energia já está estabelecida, proporcionando toda a comodidade necessária para uma vida plena neste promissor distrito.

Infraestrutura

A construção desta casa reflete robustez e qualidade. A estrutura é em alvenaria de tijolo com colunas e vigas, garantindo durabilidade e segurança. O revestimento externo aparente confere um charme rústico e atemporal. Internamente, o piso em caco de granito adiciona um toque de elegância e é fácil de manter. Os banheiros são equipados com cerâmica, louças e pias brancas, e a escada, portas e janelas são todas em madeira de qualidade, realçando o aconchego do ambiente. As paredes contam com pintura em tinta látex, e a instalação elétrica é embutida, oferecendo um acabamento limpo e seguro. A propriedade é cercada por portões de ferro galvanizado na entrada e um portão de alumínio nos fundos, garantindo segurança e privacidade.

Além da casa principal, a propriedade conta com uma infraestrutura completa para lazer e eventos, que inclui:

Piscina refrescante para os dias de sol;
Deck com churrasqueira, ideal para confraternizações;
Banheiros de apoio na área de lazer, para maior comodidade;
Campo de futebol para momentos de diversão e esporte;
Cozinha de apoio dedicada para eventos e celebrações.

Diferenciais

Esta propriedade se destaca por seus inúmeros diferenciais que a tornam um investimento único em São Gonçalo do Amarante. O vasto terreno de mais de 4.600 m² proporciona um espaço inigualável para a criação de jardins, pomares ou até mesmo futuras expansões. A área de lazer completa é um convite ao relaxamento e à diversão, permitindo que você desfrute de momentos inesquecíveis com amigos e familiares sem precisar sair de casa.

A solidez da construção e o excelente estado de conservação da casa, apesar dos seus 20 anos, atestam a qualidade dos materiais e o cuidado com que foi mantida. As amplas varandas e a ventilação natural contribuem para um ambiente sempre agradável e acolhedor. É o local perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo e com muito espaço, seja para morar, ter uma casa de lazer ou um sítio no Pecém.

Potencial de investimento

O distrito do Pecém, em São Gonçalo do Amarante, é uma região de constante crescimento e valorização, impulsionada pelo Porto do Pecém e pelos investimentos na área industrial e turística. Esta propriedade oferece um potencial de investimento multifacetado. É ideal para quem deseja:

Morar com tranquilidade: Um lar espaçoso e seguro para sua família, longe do burburinho da cidade, mas com fácil acesso.
Ter uma casa de lazer ou sítio: Perfeito para fins de semana e feriados, um verdadeiro refúgio particular.
Investir em eventos: A estrutura de lazer e o amplo espaço são ideais para locação para festas, casamentos e confraternizações.
Pousada ou retiro familiar: Com 6 quartos e diversas áreas comuns, a propriedade tem o potencial para ser convertida em uma pousada charmosa ou um espaço para retiros, aproveitando a demanda crescente por turismo na região do Ceará.

A localização estratégica e a infraestrutura completa garantem um retorno promissor para diversas finalidades, tornando-a uma excelente escolha de investimento imobiliário em São Gonçalo do Amarante, Ceará.

Situação legal

A propriedade possui documentação em dia e está apta para transferência, garantindo uma aquisição segura e transparente. Recomendamos sempre a consulta detalhada da documentação e certidões para a total tranquilidade do comprador. Nossa equipe está à disposição para auxiliar com todas as informações necessárias sobre a situação legal do imóvel.

Valor

Este paraíso no Pecém está disponível por R$ 949.999,99. Uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel com tanto espaço, lazer e potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do Ceará. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer pessoalmente este verdadeiro refúgio em São Gonçalo do Amarante.