Sobre o imóvel
Descubra o J.Smart Visconde de Mauá, um lançamento inovador que redefine o conceito de morar bem no coração de Fortaleza, Ceará. Este empreendimento da renomada marca J.Smart oferece apartamentos modernos e inteligentes, projetados para quem busca praticidade, conforto e tecnologia. Com um total de 75 unidades distribuídas em 19 pavimentos, sendo 15 deles dedicados aos apartamentos, o J.Smart Visconde de Mauá se destaca pela sua torre única e design contemporâneo.
As unidades estão disponíveis em diversas configurações, atendendo a diferentes necessidades:
- Tipo A - 57,93m²: Duas suítes com varanda, ideal para quem busca espaço e privacidade.
- Tipo B - 50,15m²: Duas suítes com varanda, otimizando o conforto em um layout inteligente.
- Tipo C - 58,26m²: Duas suítes com varanda, com um projeto que valoriza cada metro quadrado.
- Tipo D - 37,32m²: Uma suíte com varanda, perfeito para solteiros ou casais que buscam um lar compacto e funcional.
- Tipo E - 37,65m²: Uma suíte com varanda, oferecendo um ambiente aconchegante e moderno.
Todos os apartamentos contam com uma planta bem distribuída, incluindo sala de estar e jantar integradas, cozinha americana, área de serviço e uma charmosa varanda, proporcionando ambientes arejados e iluminados. Cada unidade possui uma vaga de garagem.
Localização
O J.Smart Visconde de Mauá está estrategicamente localizado no Dionísio Torres, um dos bairros mais nobres e tradicionais de Fortaleza. Esta região é amplamente reconhecida pela sua infraestrutura consolidada e pela qualidade de vida que oferece aos seus moradores. Viver no Dionísio Torres significa ter acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e conveniências.
A centralidade do bairro proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio, como shoppings, supermercados e lojas de rua, além de uma rede completa de serviços essenciais, incluindo bancos, hospitais e clínicas. A área também é rica em opções de lazer e educação, com escolas de renome, universidades, academias, parques e uma vibrante cena gastronômica, com restaurantes e bares que atendem a todos os gostos. A localização privilegiada garante mobilidade para outras áreas da capital cearense, tornando o dia a dia mais prático e eficiente para quem trabalha ou estuda em diferentes pontos da região metropolitana de Fortaleza.
Infraestrutura
O J.Smart Visconde de Mauá foi projetado para oferecer uma infraestrutura completa de lazer e serviços, garantindo conforto e entretenimento para toda a família. O empreendimento conta com 02 elevadores e áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas com alto padrão de acabamento.
As opções de lazer incluem:
- Piscina Adulto e Infantil, para momentos de relaxamento e diversão.
- Playground Infantil, um espaço seguro e alegre para as crianças.
- Lounge Gourmet e Deck com Churrasqueira, ideais para confraternizações e eventos sociais.
- Kids Place, um ambiente lúdico e criativo para os pequenos.
- Academia Profissional, equipada para a sua rotina de exercícios.
- Petplace, um espaço dedicado aos seus amigos de quatro patas.
Além disso, o empreendimento dispõe de um Rooftop exclusivo, que eleva a experiência de morar a outro nível, com:
- Rooftop Gourmet, perfeito para encontros com uma vista deslumbrante.
- Coworking e Sala de Reuniões, para quem busca um ambiente produtivo sem sair de casa.
- Lavanderia Compartilhada, um serviço prático e moderno.
- Vestiários de Serviço, para maior comodidade.
Diferenciais
A marca J.Smart é sinônimo de inovação e tecnologia, e o Visconde de Mauá não é exceção. Este empreendimento incorpora diferenciais que elevam a experiência de moradia a um patamar superior:
- Tecnologia Embarcada: Portaria Inteligente com acesso via aplicativo (J.Smart Kiper), Automação SmartHome e Fechaduras Eletrônicas em todos os apartamentos, proporcionando segurança e praticidade.
- Conectividade: Todas as tomadas dos apartamentos com USB e infraestrutura de fibra ótica, garantindo alta velocidade de internet e carregamento de dispositivos.
- Serviços Exclusivos: Recepção com Concierge, oferecendo convênios com serviços de limpeza e arrumação, recebimento de entregas e correspondências, controle de acesso e suporte à locação.
- J. Smart Advisor App: Um marketplace de soluções de primeira necessidade, com serviços pay-per-use como limpeza, delivery de água mineral e alimentos, e transportes compartilhados.
- Alto Padrão de Acabamento: Pisos 100% em porcelanato, instalações hidráulicas à prova de vazamento, pé direito interno de 2,50m e esquadrias de alumínio de alta resistência.
- Conforto Térmico e Acústico: Fachada ventilada em porcelanato, que proporciona uma redução de até 3ºC na temperatura interna dos apartamentos e significativa redução da reverberação acústica, garantindo um ambiente mais agradável e silencioso.
- Sustentabilidade: Bacias sanitárias com duplo acionamento e medidor individual de água, promovendo o consumo consciente.
- Infraestrutura Completa: Forros com revestimento de gesso acartonado e infraestrutura para ar-condicionado na sala e suítes.
Potencial de investimento
Investir em um apartamento no J.Smart Visconde de Mauá, no Dionísio Torres, em Fortaleza, representa uma oportunidade estratégica com excelente potencial de valorização. A localização em uma área nobre e consolidada da capital cearense, combinada com a proposta inovadora e tecnológica da J.Smart, atrai um público exigente e moderno, tanto para moradia quanto para locação. A infraestrutura completa de lazer e os diferenciais de automação e serviços agregam um valor significativo ao imóvel, tornando-o altamente competitivo no mercado imobiliário de Fortaleza. A demanda por imóveis inteligentes e bem localizados continua em alta, e este empreendimento se posiciona como um ativo promissor para investidores que buscam retorno e segurança no capital. A valorização imobiliária em bairros como o Dionísio Torres tem se mostrado consistente ao longo dos anos, consolidando a região como um dos melhores locais para se investir na cidade.
Situação legal
O J.Smart Visconde de Mauá é um empreendimento em fase de lançamento e construção, com todas as aprovações e licenças necessárias em conformidade com a legislação brasileira. A previsão de início das obras é 30/12/2024, e a data de entrega está programada para 30/12/2027. Os termos e condições contratuais serão detalhados no momento da aquisição, garantindo transparência e segurança para os futuros proprietários.
Valor
Para informações detalhadas sobre os valores dos apartamentos no J.Smart Visconde de Mauá, bem como as condições de pagamento e opções de financiamento, por favor, entre em contato. Nossos consultores especializados estão à disposição para apresentar todas as possibilidades e auxiliar na escolha da unidade ideal para você. Agende uma visita e descubra seu próximo lar ou investimento em Fortaleza.
