Imobiliária em Fortaleza
Fábio Pinheiro CRECI 12915 85 989379295Germano Pinheiro CRECI 17444 85 999321215

OWN FLECHEIRAS - FLECHEIRAS , FORTALEZA CE

Venda
R$ 422.920,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 202
Bairro Flecheiras
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 2
Sendo suítes 1
Banheiros 1
Lavabos 1
Vagas descobertas 1
Área total 104 a 300 m² m²

Descrição

A 3Pinheiros Consultoria Imobiliária tem uma preocupação com o cliente quando se trata do bem estar da família., quando pensamos em paraíso, o que nos vem à mente é o poder de exclusividade. É isso que esse projeto promete: seu paraíso particular.

** Apartamentos de 104 a 300 m².
** 112 m de frente mar.
** Apenas 48 apartamentos.
** 01 vaga por apartamento


CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

O OWN FLECHEIRAS CONDOMINIUM, a ser construído pelo regime de obra a preço de custo, ou seja, obra por administração, ou mesmo no sistema de condomínio fechado.,

O OWN FLECHEIRAS CONDOMINIUM será composto de 48 (Quarenta e Oito) Apartamentos (Tipo Garden e Tipo Roof), Estacionamento, Deck/Piscina,
Playground, Espaço Jovem, Jardins, Passeios/Circulação, Guarderia/Administração, Lixeira, Depósito de. Gás e Caixa D’água, com a seguinte distribuição:
APARTAMENTO GARDEN – Garden (Jardim) com Hidromassagem, Varanda, Estar/Jantar, Suíte, WC Suíte, Quarto, Lavabo/WC Social, Cozinha/Serviço.

** Apartamento Garden
- Área Interna do Apartamento: 65 m² em média.
- Jardim Privativo (45 a 50 m²), delimitado com cerca viva.
- Hidromassagem na Área do Jardim.
- Piso e Revestimento em Porcelanato.
- Infraestrutura para Ar Condicionado na Sala e Quartos.
- Infraestrutura para Aquecedor de Água.
- Infraestrutura para Energia Solar.

APARTAMENTO ROOF – Escada de acesso ao Apartamento, Varanda, Estar/Jantar, Suíte, WC Suíte, Quarto, Lavabo/WC Social, Cozinha/Serviço, Escada de acesso ao Terraço, Terraço Descoberto e Hidromassagem.

** Apartamento Rooftop
- Área do Apartamento: 145m² em média, sendo 65m² de Terraço.
- Terraço (Rooftop) Privativo.
- Hidromassagem na Área do Terraço (Rooftop).
- Bancada de Apoio no Terraço (Rooftop).
- Piso e Revestimento em Porcelanato.
- Infraestrutura para Ar Condicionado na Sala e Quartos.
- Infraestrutura para Aquecedor de Água.
- Infraestrutura para Energia Solar.

ESTACIONAMENTO – Guarita, Acesso Pedestres, Acesso Veículos, Estacionamento com 48 (Quarenta e Oito) Vagas de Garagem (destinadas aos apartamentos, sendo 01 Vaga por Apartamento).
DECK/PISCINA – Portão de Acesso Praia/Piscina para Pedestres, Rampa de Acesso Praia/Piscina, Duchas, Piscina Infantil, Piscina Adulta, Prainha da
Piscina, Bar Molhado da Piscina, Lounge da Piscina, Gazebos, Lounge Gourmet com ilha Gourmet, Churrasqueira e Bancada, WC Masculino, WC Feminino,
Ducha da Sauna, Sauna, Piscina Aquecida, e Lounge Piscina Aquecida.
GUARDERIA/ADMINISTRAÇÃO – Guarderia, Depósito, Escada, Administração, Copa, WC Masculino e WC Feminino.

Itens Inclusos:
- Sauna
- Piscina Aquecida
- Lounge Piscina Aquecida
- Ducha
- WC Feminino e Masculino, com acessibilidade
- Bancada de Apoio
- Bancada Gourmet
- Área Ambientada e Equipada
- Móveis
- Geladeira/Freezer
- Máquina de Gelo
- Cervejeira
- Adega para Vinhos
- Choppeira
- Churrasqueira
- Cooktop

** CARACTERÍSTICAS DE UMA OBRA EM CONDOMÍNIO FECHADO

1. A Obra em Condomínio Fechado é realizada no Sistema de Obra a Preço de Custo, ou seja, Obra por Administração. Esse tipo de sistema possibilita
um custo menor do que o proposto pelo mercado em geral.
2. A Obra por Administração difere de uma Obra a Preço Fechado, normalmente conhecida como Obra de Incorporação, na qual o Incorporador
estabelece um Preço Fechado para Unidade Imobiliária a ser negociada e construída, tendo ainda sobre esse preço o reajuste mensal monetário pelo
INCC, e pós entrega pelo IGPM+1%.
3. No Sistema de Obra em Condomínio Fechado ou Obra a Preço de Custo, o Condômino (Adquirente) paga/contribui todas as parcelas e valores antes e
durante a construção (Adesão + Pré-Obra + Obra), não restando nenhum valor a ser pago/contribuído pós-obra. Assim, não é possível pagar parte do
valor da Unidade Imobiliária com Financiamento Bancário, diferentemente do Sistema de Obra de Incorporação ou Obra de Preço Fechado.
4. Na Obra de Condomínio Fechado, o Adquirente (Condômino) participa efetivamente de todas as etapas da construção, participando Assembleias
realizadas semestralmente, nas quais a construtora apresenta o Estágio e Andamento da Obra, Cronograma de Evolução da Obra, Ritmo e Prazo,
Análise Orçamentária, Valores de Contribuições, e assuntos gerais referentes à obra.
5. Na Obra de Condomínio Fechado é estabelecida uma Comissão de Representantes dos Condôminos, a qual ficará com a incumbência de acompanhar
mais de perto assuntos relacionados à obra, junto à construtora.
6. O Sistema de Condomínio Fechado possibilita ainda uma flexibilidade maior com relação às personalizações de projetos, tanto de áreas privativas
como de áreas comuns, durante a construção.
7. No Sistema de Condomínio Fechado, todas as modificações/alterações solicitadas pelo Condômino (Adquirente) serão orçadas pela construtora e
apresentadas para aprovação, antes de serem realizados os serviços solicitados, em forma de aditivo ao contrato original, podendo gerar um crédito ou um débito ao Adquirente (Condômino). O mesmo ocorre com relação às solicitações de alterações para as áreas comuns, as quais devem ser antes aprovadas pelos Condôminos em assembléia geral.

** Previsão de Início de Obra: Janeiro/2021.
** Prazo de Construção: 30 (Trinta) meses após a data de início da obra.

Mapa